Стартапы PropTech-технологии на службе у девелоперов

Стартапы PropTech-технологии на службе у девелоперовНаучный прогресс не бывает «точечным» и локальным. Рано или поздно он проникает во все сферы жизнедеятельности человека. Не миновала «чаша сия» такую консервативную отрасль, как недвижимость. Трудные времена только поспособствовали появлению стартапов для повышения эффективности производства на всех уровнях этой сферы бизнеса: от проектирования и строительства до контроля работ и продаж.

Стартап

Этот термин — «обрусевшее» английское «start up», которым обозначают только что «стартовавший» бизнес-проект, призванный претворить в жизнь перспективную идею. Как правило, в основе их по требованию времени лежит «цифра» — цифровые технологии с 3D-моделированием.

Проптех

Обобщенно такие стартапы в недвижимости назвали РropТech, опять же позаимствовав английское словосочетание «property technologies» (технологии в собственности или недвижимости). Это направление стало трендом, предлагающим совмещение производства с новшествами, которые формируют качественно новый подход к сбору и применению информации, а также любого использования недвижимости.

Бим-технологии

Пример проптеха — BIM-технологии, которые можно применять на самых ранних стадиях строительства: разработки проекта и составления сметы. Аббревиатура расшифровывается как «информационное моделирование здания» (англ.).
Виртуальная модель, полученная с их помощью, способна учесть все технические детали производства, стоимость возведения объекта, да еще его взаимодействие с окружающей природой и влияние на экологию.

Дроны

Еще 20 лет назад армия чиновников тратила полмесяца на инспекцию хода строительства, сначала измеряя объект, а потом — обрабатывая полученные результаты. Например это важно для измерения проёмов для дальнейшего изготовления и установки пластиковых окон для всего дома. Вручную, на такие замеры, может уйти огромное количество человеко/часов, а также возможна путаница.

Сегодня проптех предлагает виртуальный анализ при помощи дрона или квадрокоптера. Часа за 2 аппарат под управлением единственного оператора облетит площадку и сделает все нужные замеры. Еще пару часов данные обрабатывает специальная программа. И все: универсальный и защищенный от подделок отчет с анализом отклонений поступает всем заинтересованным лицам. Срок работы — 1 день вместо 10, а стоимость работ уменьшена вчетверо.
Применение дрона удобно и на подготовительной стадии — виртуальная модель оценит объем предстоящих земляных работ, например. При завершении строительства квадрокоптер поможет с корректировкой проекта. В общем, отличный бизнес-инструмент в условиях экономического спада и пандемии.

Вызовы Ковида

Пандемия несет новые вызовы, с которыми успешно справляются те же «проптехи».
Приятно, что пример можно привести из местных реалий: одна российская компания внедрила одномоментное измерение температуры всех рабочих на строительной площадке. Кроме обычной и быстрой фиксации, технология позволяет применять обработанные данные совместно с уже действующими базами. Полученная информация вкупе с учетом рабочего времени, «фейс»-контролем и доступом на площадку, позволяет оперативно выявить и «отсечь» от остального коллектива работников с повышенной температурой.

Новшества по обслуживанию готовых объектов

Спектр применения РropТech-технологий не ограничивается процессом возведения зданий. Полезные инновации существуют и на этапе их эксплуатации. Вот несколько примеров апгрейда (upgrade — модернизация, обновление) уже работающих систем по обслуживанию жильцов.

Лицевая идентификация.

Введение «фейс»-контроля повышает безопасность проживания в доме: есть возможность отслеживания и блокировки доступа нежелательных посетителей. Правда, услуга предоставляется только для бизнес- и премиум-категорий жилья.

Дополнительные удобства.

Такие продукты разрабатывают даже сами застройщики в качестве «плюшек» на перспективу: не процессом покупки единым живет клиент. Его можно привлечь и тем, что данный объект имеет дополнительные удобства для жителей без изменения стоимости квадратного метра. Пример такого отечественного решения — приложение «Мажордом». Оно позволяет передавать показания счетчиков и удобно платить «коммуналку»: требования к оформлению всех платежей «причесаны под одну гребенку».

Конечно, это решение продиктовано не столько заботой о жильцах, сколько желанием усилить за счет дополнительных удобств их платежную дисциплину, но все равно экономит время и нервы.

А вот в более технически развитых странах Рproptech-технологии реально «заточены» под удобства жильцов. В Сингапуре или Америке, например, делают упор на досуге. Здесь можно, используя мобильное приложение, взять в аренду велосипед или самокат, оформить заказ и доставку цветов или еды, вызвать специалистов клининговой компании, забронировать на удобное время барбекю-зону.

Доступна и довольно редкая пока в России услуга — заказ коворкинга. Столица и Питер уже осваивают эту нишу — организацию труда разных работников в едином пространстве — но о том, чтобы бронировать ее рядом с домом и оплачивать в составе квартплаты, разговор пока не идет. А у них все именно так: есть ежемесячная оплата услуг компании, управляющей домом. В этот счет и включается стоимость всех таких дополнительных радостей.

Пусть пока подобные вещи нам в диковинку, но… прогресс неотвратим, как смена времен года. Поэтому время, когда российский обыватель сможет пользоваться еще более экзотичными услугами «проптеха», обязательно наступит.

Комментарии

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Статьи по теме

Второй заголовок в Яндекс Директ – что это, зачем нужен, как настроить

На эффективность рекламы влияют ставки, таргетинг и текст объявления. Важно понимать, что именно текст является вашим основным "продавцом". Для усиления предложения и выделения объявления...

Как выбрать vr очки

Очки виртуальной реальности—аксессуар, который делает симуляцию различных пространств, что называются аудиовизуальными трехмерными. Прибор представлен пластиковым или картонным корпусом, экраном, на котором есть перегородка, асферическими...

Приобретение продукции GoPro, зачем она и что входит в ассортимент

Для всех, кто ведет активный образ жизни и не сидит на месте, очень важным является наличие качественной современной техники Гоу Про. Это касается и...

Последние записи

Второй заголовок в Яндекс Директ – что это, зачем нужен, как настроить

На эффективность рекламы влияют ставки, таргетинг и текст объявления. Важно понимать, что именно текст является вашим основным "продавцом". Для усиления предложения и выделения объявления...

Как выбрать vr очки

Очки виртуальной реальности—аксессуар, который делает симуляцию различных пространств, что называются аудиовизуальными трехмерными. Прибор представлен пластиковым или картонным корпусом, экраном, на котором есть перегородка, асферическими...

Приобретение продукции GoPro, зачем она и что входит в ассортимент

Для всех, кто ведет активный образ жизни и не сидит на месте, очень важным является наличие качественной современной техники Гоу Про. Это касается и...

Что необходимо сделать перед тем, как продать MacBook

Сегодняшняя статья будет полезна тем, кто решил продать MacBook. Пользуясь случаем, стоит упомянуть компанию iPhone96, которая занимается скупкой и обменом техники Apple:...

Обзор беспроводного маршрутизатора D-link DIR-806A

Сегодня у нас на обзоре одна из популярных моделей маршрутизаторов от производителя D-link, а именно DIR-806A. Что же это за зверь? Давайте...

Популярное

Как вас могут взломать в Steam? Могут ли украсть аккаунт Стим?

С каждым годом аудитория Steam увеличивается на десятки тысяч пользователей. Среди них большая часть обычных игроков, которые имеют на аккаунте десяток-другой игр, при этом...

Как поменять валюту в стиме на рубли

Не секрет, что ценники на игры в русском Steam намного ниже чем в Европе, США и т.д. 90% всех продуктов, а то и больше,...

Как получить Twitch Prime бесплатно в 2021 году?

Уже стало традицией награждать игроков в разных играх уникальными скинами, которые могут получить только подписчики на Twitch Prime. Однако, чтобы полностью легально...

Как перенести игру Steam на другой компьютер или диск

Информация из этой статьи может пригодится вам в разных случаях. Например вы купили SSD и хотите перенести на него одну игру, в которую вы чаще...

Патруль CS:GO, читы и как наверняка забанить читера

Бороться с читерами довольно непросто, особенно когда речь заходит о CS:GO. Но все же эффективные и проверенные методы для наказания нечестных игроков есть и...